Prix au m² par ville en France

Le prix médian au m² est calculé à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiées semestriellement par la DGFiP via data.gouv.fr. Pour chaque commune, nous prenons la médiane des prix au m² des ventes de maisons et d'appartements les plus récentes, en excluant les mutations portant sur plusieurs lots (dont le prix total fausserait le calcul par lot).

Oui, plus de 29 000 communes de France métropolitaine et d'outre-mer disposent d'une page prix au m², sous réserve d'un nombre suffisant de transactions DVF sur la période. L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) et Mayotte ne sont pas couverts par le DVF, qui utilise un régime de publicité foncière différent dans ces territoires.

Les données DVF sont publiées deux fois par an par la DGFiP (avril et octobre) et lokt.fr met à jour l'ensemble des pages prix au m² à chaque publication.

Ces sites combinent souvent les ventes réalisées avec les prix affichés dans les annonces en cours, structurellement plus élevés qu'un prix de vente réel. lokt.fr n'utilise que les ventes effectivement actées chez le notaire (DVF), sans mélanger avec des prix d'annonce — le niveau est donc généralement inférieur de 5 à 15 % aux estimations basées sur les annonces.