Baux et locataires
Créer un bien, une fiche locataire ou un bail (y compris meublé, étudiant ou mobilité) sans ouvrir de formulaire.
« Crée un bail meublé pour Camille sur le T2 rue Victor Hugo, 780 € à partir du 1er octobre »
Assistant IA lokt.fr
Loky. Un message suffit, il s'occupe du reste.
Décrivez ce que vous voulez faire, en une phrase. Loky retrouve le bon bien, le bon locataire, prépare l'action et vous demande de confirmer — avant d'écrire quoi que ce soit sur votre compte.
Quel est mon taux d'occupation en ce moment ?
92 % sur 12 mois glissants — 6 logements occupés sur 7.
🏠 6 occupés / 1 vacant
🔄 2 nouvelles entrées locataire sur 12 mois
Le studio Bellevue est vacant depuis 18 jours — je vous ouvre Biens pour le détail ?
Révise le loyer de Julien selon le dernier IRL publié
Le loyer de Julien peut passer de 720 € à 738,50 € (IRL T2 2026).
🏠 Studio Bellevue · Julien Morel
📈 720 € → 738,50 €/mois
Confirmer
✓ Révision envoyée à Julien — nouveau loyer 738,50 €
Comment ça marche
Un agent qui agit, pas un chatbot qui renvoie vers un écran.
01
Vous décrivez la demande
En une phrase, comme à un collaborateur : « confirme le loyer de Karim », « renvoie la quittance de janvier à Marie »...
02
Loky va chercher les vraies données
Jamais une estimation générique : Loky interroge directement votre compte (biens, baux, paiements) pour répondre ou préparer l'action.
03
Vous validez avant toute écriture
Pour une action qui modifie vos données, une carte de confirmation récapitule bien, locataire et montant. Rien n'est écrit sans votre accord.
Ce que Loky sait faire
Six familles d'actions, avec de vrais exemples.
Loyers, quittances et relances
Vérifier un paiement, confirmer un loyer reçu (la quittance PDF part automatiquement), renvoyer une quittance ou relancer un impayé.
« Le loyer de Karim est-il arrivé ce mois-ci ? »
LMNP et location meublée
Vérifier la conformité de l'inventaire meublé bien par bien, avec le détail exact de ce qui manque.
« Mon inventaire LMNP est-il complet pour le studio Bellevue ? »
Finance et pilotage
Consulter le cash-flow confirmé d'un bien, ajouter une écriture, ou connaître le taux d'occupation réel du parc sur 12 mois.
« Quel est mon taux d'occupation en ce moment ? »
Révision de loyer et fin de bail
Calculer et envoyer une révision IRL, résilier un bail, générer une lettre de congé ou une mise en demeure.
« Révise le loyer de Julien selon le dernier IRL publié »
Recherche de locataire
Publier une annonce pour un logement vacant afin de recevoir des candidatures, sans repasser par l'écran dédié.
« Trouve-moi un locataire pour le studio qui vient de se libérer »
En situation
Deux autres exemples, du quotidien à la recherche de locataire.
Confirme le loyer du Studio Bellevue, Karim vient de payer
Je confirme le loyer de septembre — la quittance PDF sera générée automatiquement.
🏠 Studio Bellevue · Karim Haddad
📄 Loyer septembre 2026 → quittance générée
Confirmer
✓ Paiement confirmé — quittance générée pour Karim
Trouve-moi un locataire pour le T2 qui vient de se libérer
Je publie une annonce pour recevoir des candidatures.
🏠 T2 Bellevue · 780 € + charges
📢 Annonce prête à publier
Confirmer
✓ Annonce publiée — T2 Bellevue
Disponibilité
Essai gratuit, puis accès complet dès lokt·one à 6,90 €/mois.
Le plan gratuit inclut un essai de 8 messages à vie avec Loky. Usage étendu sur les plans lokt·plus et Pro/agence.
FAQ
Questions fréquentes
Qu'est-ce que Loky ?▾
Loky est l'assistant IA intégré au cockpit bailleur de lokt.fr. Contrairement à un chatbot qui se contente de répondre à des questions, Loky peut exécuter de vraies actions sur votre compte — créer un bail, confirmer un paiement, renvoyer une quittance, relancer un locataire — quand vous le lui demandez en langage naturel.
Comment fonctionne l'assistant IA de lokt.fr ?▾
Vous décrivez ce que vous voulez faire en une phrase. Loky va chercher les vraies données de votre compte (jamais une estimation générique) pour vous répondre ou préparer l'action demandée. Pour toute action qui modifie vos données, une carte de confirmation s'affiche : vous validez avant que Loky agisse.
Loky peut-il agir sans mon accord ?▾
Non. Toute action qui écrit une donnée sur votre compte (créer un bail, confirmer un paiement, envoyer une relance ou une révision de loyer...) nécessite une confirmation explicite de votre part avant exécution. Les questions de consultation (taux d'occupation, statut d'un paiement, solde d'un bien) sont répondues directement, sans action à valider.
Quelles actions Loky peut-il réaliser ?▾
Créer un bien, une fiche locataire ou un bail ; confirmer un loyer reçu et générer la quittance ; renvoyer une quittance ; relancer un impayé ; vérifier l'inventaire LMNP d'un logement meublé ; consulter le cash-flow ou le taux d'occupation d'un bien ; réviser un loyer selon l'IRL ; résilier un bail ou générer une lettre de congé ; publier une annonce pour trouver un locataire.
Mes données sont-elles utilisées pour entraîner un modèle d'IA ?▾
Loky s'appuie sur l'API d'Anthropic (Claude) pour comprendre vos demandes. Vos messages sont utilisés uniquement pour générer la réponse, pas pour entraîner leurs modèles, conformément aux conditions commerciales standard de l'API. Loky n'a par ailleurs accès qu'aux données de votre propre compte lokt.fr, jamais à celles des autres utilisateurs.
Quel est le prix de Loky ?▾
Le plan gratuit donne accès à un essai de 8 messages à vie avec Loky. Au-delà, l'accès complet est inclus à partir du plan lokt·one (6,90 €/mois), avec un usage étendu sur les plans lokt·plus et Pro/agence.
Loky remplace-t-il un expert-comptable ou un gestionnaire ?▾
Non. Loky exécute des actions et centralise vos données de gestion locative, mais ne fournit pas de conseil juridique ou fiscal personnalisé. Pour un choix de régime fiscal ou une situation complexe, il reste préférable de vérifier avec un professionnel.
Est-ce que Loky peut se tromper ?▾
Loky s'appuie toujours sur les données réelles de votre compte plutôt que sur une estimation, et affiche une carte de confirmation avant toute action qui modifie vos données — vous pouvez donc vérifier les montants, dates et noms avant de valider. Comme pour tout assistant, restez attentif au récapitulatif affiché avant de confirmer une action.