lokt.fr
Simulations immobilières gratuites

Simulateurs immobiliers gratuits
pour arbitrer plus sereinement.

Une lecture claire et structurée pour comparer vos scénarios : achat, investissement, vente et patrimoine.

Résultats indicatifs — comparez des scénarios, identifiez les leviers.
lokt.fr — Tout devient plus clair

Capacité d’emprunt

Pour connaître votre budget réaliste (mensualité, durée, apport).

Démarrer →

Prêt relais

Si vous achetez avant de vendre : estimer le relais et le risque.

Démarrer →

Rentabilité locative

Pour vérifier un investissement (cash-flow, rendement, charges).

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Parc immobilier

Vision consolidée si vous avez plusieurs biens (loyers, crédits, synthèse).

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Plus-value immobilière

Si vous vendez : estimer le cash net après frais et impôts.

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Simulateurs immobiliers gratuits : comparez vos scénarios (achat, relais, investissement, vente)

lokt.fr regroupe des simulateurs immobiliers gratuits conçus pour obtenir une lecture claire et comparable : capacité d’emprunt (mensualité, capital, budget), prêt relais (acheter avant de vendre), rentabilité locative (cash-flow / rendement), analyse de parc immobilier (vision consolidée) et plus-value immobilière (cash net après vente).

Simulateur de capacité d’emprunt →Simulateur de prêt relais →Calculette de plus-value immobilière →Simulateur de rentabilité locative →Simulateur de parc immobilier →

Pourquoi lokt.fr

Une simulation pour éclairer vos choix.

Objectif : une lecture claire, structurée et partageable. Pas uniquement un résultat : les leviers (durée, apport, charges) et la cohérence du scénario sont mis en évidence.

Score lokt

Repère de cohérence pour identifier ce qui doit être ajusté.

Orientation “dossier banque”

Structure lisible : revenus, charges, hypothèses.

Scénarios comparables

Comparer à périmètre constant en quelques minutes.

Simple

Rapide, clair, sans friction.

(Conseil : commencez par la capacité)

Aperçu calculette lokt.fr™

Synthèse claire, pensée “décision”.

Exemple
Capture de la calculette lokt.fr

Synthèse

Résultat lisible immédiatement.

Leviers

Comprendre ce qui change vraiment.

Fonctionnalité à venir

Votre gestion locative, au même endroit que vos simulations.

L’espace bailleur lokt.fr est en préparation : un endroit clair pour centraliser vos documents, suivre vos échéances et piloter vos biens sans tableurs dispersés.

Moins de friction

Fin des fichiers éparpillés et des oublis.

Suivi lisible

Une vision claire de vos biens et échéances.

Documents prêts

Historique, organisation, accès rapide.

Ce que vous pourrez faire

  • • Centraliser vos documents (quittances, états des lieux, pièces clés)
  • • Suivre dépôts de garantie et restitutions
  • • Gérer les échéances (rappels, révisions, renouvellements)
  • • Templates de documents : des dizaines de modèles prêts à l’emploi

Tarifs

Les tarifs seront publiés lorsque l’espace bailleur sera prêt à ouvrir.

Être informé à l’ouverture

Écrivez-nous à contact@lokt.fr pour être ajouté à la liste des accès prioritaires.

Aperçu non contractuel — l’interface et le périmètre peuvent évoluer avant lancement.

Aperçu

Espace bailleur
Aperçu espace bailleur lokt.fr

Quittances & documents

Génération, archivage, historique.

Dépôts de garantie

Suivi, restitutions et rappels.

États des lieux

Modèles, checklists, organisation.

Templates

Constituer et réutiliser vos modèles.

FAQ

Questions fréquentes

Des réponses rapides sur les calculettes, les hypothèses de calcul et la gestion des données.

Les résultats sont-ils fiables ?▾
Les résultats sont indicatifs. Ils reposent sur les hypothèses que vous saisissez (revenus, charges, taux, loyers, fiscalité). L’objectif de lokt.fr est de comparer des scénarios de manière cohérente, pas de fournir une promesse bancaire.
Est-ce que lokt.fr est gratuit ?▾
Oui. Les simulateurs actuellement disponibles sont gratuits. Aucune carte bancaire n’est demandée.
Par où commencer si je débute ?▾
Si vous débutez, commencez par la capacité d’emprunt. C’est la base pour connaître votre budget réaliste avant de simuler un achat, un investissement ou une vente.
Quelles hypothèses de crédit utilisez-vous ?▾
Vous renseignez vous-même les paramètres principaux : taux d’intérêt, durée, apport, assurance. Les calculs suivent une logique bancaire classique pour garantir une lecture cohérente.
La fiscalité est-elle prise en compte ?▾
Oui, lorsque c’est pertinent (investissement locatif, plus-value). Les règles appliquées sont simplifiées et visent à donner un ordre de grandeur, pas un calcul fiscal exhaustif.
Location longue durée vs saisonnière : comment comparez-vous ?▾
Les simulateurs permettent d’intégrer des hypothèses différentes de loyers, charges et vacance. Cela permet de comparer les scénarios sur une base homogène, mais sans modéliser tous les cas spécifiques.
Que faites-vous de mes données ?▾
Les données saisies peuvent être stockées uniquement pour améliorer les fonctionnalités et permettre de retrouver vos simulations. Elles ne sont jamais utilisées à des fins commerciales sans votre accord.
Est-ce que lokt.fr revend mes données ?▾
Non. Aucune donnée personnelle n’est vendue à des tiers.
Dois-je créer un compte ?▾
Non. Les simulateurs sont accessibles sans création de compte. Un compte peut être proposé ultérieurement pour sauvegarder vos analyses.
Comment vous contacter ?▾
Vous pouvez nous écrire à contact@lokt.fr. Nous répondons manuellement.

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