Décider
Capacité d’emprunt, rentabilité, prêt relais, plus-value et vision du parc : les calculettes donnent un ordre de grandeur avant de s’engager.
Simuler · Décider · Gérer
Un outil pour bailleurs qui veulent garder la main.
lokt.fr est né d’un constat simple : un propriétaire particulier doit prendre des décisions sérieuses avec des informations dispersées entre tableurs, emails, simulateurs, PDF et rappels oubliés.
Notre objectif est de relier les deux moments qui comptent vraiment : décider avant d’acheter ou d’arbitrer, puis gérer proprement une fois le locataire en place.
Notre angle
Moins de dispersion, plus de continuité.
Un bailleur n’a pas seulement besoin d’un simulateur ou d’un modèle de document. Il a besoin de comprendre ce qu’il fait, puis de retrouver les bonnes informations au bon moment.
Gérer
Biens, baux, locataires, loyers, quittances, états des lieux, inventaire, finance et historique restent reliés au bon logement.
Documenter
Les événements importants du bail doivent laisser une trace : paiement, relance, travaux, départ, dépôt de garantie et justificatifs.
Notre méthode
Des contenus utiles, des calculs lisibles, des limites assumées.
Des pages pensées pour l’action
Une page sur la quittance doit expliquer quand la générer, ce qu’elle prouve et ce qu’il faut faire en cas de paiement partiel. Une page sur l’IRL doit donner la formule, les conditions et les limites. Nous préférons consolider les sujets plutôt que multiplier des pages creuses.
Des sources quand la règle compte
Lorsque le sujet touche aux règles de location, à la fiscalité LMNP ou aux documents réglementaires, les contenus renvoient vers Service-Public.fr, l’ANIL, l’Insee ou impots.gouv.fr. lokt.fr donne un cadre pratique, pas une consultation juridique personnalisée.
Un produit qui suit la vie réelle du bail
Le tableau de bord ne doit pas seulement afficher des données. Il doit montrer ce qui mérite attention : paiement manquant, quittance bloquée, bail à clôturer, dépôt de garantie à traiter ou document à conserver.
Avertissement fiscal et juridique
Les règles peuvent évoluer et certains cas dépendent du logement, de la commune, du bail ou de la situation fiscale du bailleur. Vérifiez les textes applicables et sollicitez un professionnel lorsque l’enjeu est significatif.