Tarifs espace bailleur

Gratuit pour gérer.Payant quand lokt.fr fait plus.

Un logement gratuit pour gérer un locataire en place. lokt·one débloque les candidatures, automatise les quittances, active la signature électronique du bail et de l'EDL et ouvre le portail locataire. lokt·plus ajoute le pilotage financier et la boîte à outils bailleur.

Facturation

L’annuel garde une remise lisible, sans engagement complexe.

Choisir simplement

Un abonnement lisible.Le bon niveau quand il devient utile.

Gratuit

Gestion manuelle

0 €

1 logement actif inclus

Sans engagement

✓ Bien, bail et locataire
✓ Quittances manuelles et PDF
✓ Contrat de bail et EDL numériques
✓ 25 Mo de stockage documentaire sécurisé
✓ Finance simple
✓ 4 alertes essentielles : retard de paiement, quittance à finaliser, email manquant
Candidatures non incluses
Quittances automatiques non incluses
Portail locataire non inclus
Partage de documents non inclus
Signature électronique non incluse
Alertes IRL, fin de bail, EDL non incluses

Créer espace gratuit

lokt·one

Candidatures & automatisation

Recommandé

6,90 € / mois

69 € / an

Sans engagement

Pour trouver le prochain locataire, automatiser les quittances et activer la relation locataire.

Jusqu’à 2 logements actifs
✓Tout le plan Gratuit
✓Dossier de candidature en ligne : lien dédié, scoring automatique, suppression RGPD
✓Quittances PDF envoyées automatiquement au locataire
✓Validation du paiement par email avant génération
✓Toutes les alertes métier : échéances, IRL, baux et états des lieux
✓Relance bailleur à J+1 en l’absence de réponse
✓Portail locataire activé (quittances, bail, EDL accessibles en ligne)
✓Partage des documents avec le locataire par email
✓Accusé de réception locataire horodaté
✓Vue dossier bail : statut consolidé par location
✓150 Mo de stockage documentaire sécurisé

lokt·plus

Pilotage & déclaration

11,90 € / mois

119 € / an

Sans engagement

Pour piloter la rentabilité, préparer la fiscalité et travailler proprement.

Jusqu’à 5 logements actifs
✓Tout le plan lokt·one
✓Boîte à outils bailleur : eau, charges, TEOM et régularisation
✓Simulateurs bailleur : LMNP, IRL et arbitrages
✓Performance et rentabilité par logement
✓Cash-flow, charges, crédit et plan d’action
✓Aide à la déclaration premium
✓Exports finance, filtres et justificatifs
✓500 Mo de stockage documentaire sécurisé

Comparatif détaillé

Ce que chaque abonnement débloque.Réellement.

Tous les plans sont sans engagement. lokt·one débloque les candidatures et automatise le quotidien ; lokt·plus ajoute le pilotage financier et les outils métier.

Fonctionnalité	Gratuit	lokt·one	lokt·plus
Logements actifs	1	Jusqu’à 2	Jusqu’à 5
Biens, locataires et baux	Inclus	Inclus	Inclus
Quittances PDF manuelles	Inclus	Inclus	Inclus
États des lieux et inventaire	Inclus	Inclus	Inclus
Finance simple	Inclus	Inclus	Inclus
4 alertes essentielles (retard, quittance, email manquant)	Inclus	Inclus	Inclus
Stockage documentaire sécurisé	25 Mo	150 Mo	500 Mo
Dossier de candidature en ligne (lien dédié, scoring, RGPD)	Non inclus	Inclus	Inclus
Alertes IRL, fin de bail et EDL	Non inclus	Inclus	Inclus
Validation loyer par email	Non inclus	Inclus	Inclus
Relance bailleur automatique à J+1	Non inclus	Inclus	Inclus
Envoi automatique des quittances	Non inclus	Inclus	Inclus
Portail locataire (quittances, bail, EDL en ligne)	Non inclus	Inclus	Inclus
Signature électronique du bail et de l'EDL (eIDAS)	Non inclus	Inclus	Inclus
Partage des documents avec le locataire par email	Non inclus	Inclus	Inclus
Accusé de réception locataire horodaté	Non inclus	Inclus	Inclus
Vue dossier bail (statut consolidé par location)	Non inclus	Inclus	Inclus
Boîte à outils bailleur	Non inclus	Non inclus	Inclus
Répartition eau, charges, TEOM et régularisation	Non inclus	Non inclus	Inclus
Simulateurs bailleur	Non inclus	Non inclus	Inclus
Performance et cash-flow par bien	Non inclus	Non inclus	Inclus
Aide à la déclaration et exports avancés	Non inclus	Non inclus	Inclus

Gratuit = gestion manuelle

Un propriétaire peut tester un vrai usage : créer son logement, rattacher un bail, générer une quittance PDF, tenir ses archives et recevoir quatre alertes essentielles. Le partage avec le locataire et le portail en ligne nécessitent le plan lokt·one.

lokt·one = candidatures + automatisation

Le propriétaire paie quand il cherche un nouveau locataire ou quand lokt.fr automatise son quotidien : candidatures en ligne avec scoring, validation paiement, quittances auto, relances, portail locataire, partage des documents et accusés de réception.

lokt·plus = pilotage

Le palier supérieur ajoute la vision investisseur et les outils métier : rentabilité, exports finance, aide à la déclaration, répartitions d’eau, charges, TEOM, régularisation et simulateurs bailleur.

Un coût utile pour piloter votre location

Pour un bailleur LMNP, Pinel ou investisseur locatif, lokt.fr sert à organiser les loyers, quittances, justificatifs, charges, états des lieux et exports. L’abonnement peut donc s’inscrire dans l’outillage de gestion du bien.

À vérifier selon votre situation : la déduction fiscale éventuelle dépend du régime choisi, de l’usage réel du service et de la validation par votre expert-comptable ou conseil fiscal. lokt.fr aide à piloter, mais ne remplace pas un conseil fiscal personnalisé.

lokt·pro arrive ensuite

L’offre lokt·pro n’est pas encore commercialisée. Elle sera construite autour de la gestion documentaire : dossiers locataires, justificatifs, assurances, diagnostics, accès équipe et traçabilité. Les agences intéressées peuvent déjà nous contacter pour cadrer le besoin.

Contacter lokt.fr

Logement actif ou bail actif ?

Les limites commerciales sont exprimées en logements actifs : c’est le plus clair pour un propriétaire. En interne, les loyers, quittances et états des lieux restent rattachés aux baux actifs. Un logement archivé ou sans suivi locatif actif ne doit pas compter comme un usage courant.

Vous hésitez sur le bon plan ?

Commencez gratuitement avec un logement actif. lokt.fr vous proposera l’abonnement seulement quand le besoin devient concret.

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Aucune carte bancaire demandée pour le plan gratuit.