Calculez votre cash-flow et votre rendement locatif.

Parcours guidé en plusieurs étapes : coûts d’acquisition, revenus (longue durée / Airbnb), charges et gestion, puis financement. Le résultat est structuré pour analyser la rentabilité réelle de votre projet.

Étape 1

Coût global du projet

Prix, notaire, agence, travaux (+ localité & surface optionnelles).

Prix du bien (€)

Localité du bien (optionnel)i

Surface habitable (m²)i

Lien de l'annonce (optionnel)i

Optionnel, mais pratique pour rattacher la simulation à une annonce.

Frais de notaire (€)

Pré-rempli à ~7,5 %, modifiable.

Frais d'agence (€)

Pré-rempli à ~4 %, modifiable.

Travaux (€)

Coût total actuel (bien + notaire + agence + travaux) : 233 000 €

Simulateur de rentabilité locative : cash-flow, charges et financement

Cette calculette de rentabilité locative vous aide à projeter un investissement en tenant compte des coûts d’acquisition, des revenus (location longue durée ou saisonnière), des charges (copropriété, travaux, gestion…) et du financement (taux, durée, apport). L’objectif : obtenir une lecture simple et comparable entre scénarios.

Les résultats sont indicatifs et dépendent de vos hypothèses. Utilisez l’outil pour comparer plusieurs biens, tester différents niveaux de loyers/occupation, et identifier les leviers qui améliorent réellement le cash-flow.