Simulateur rentabilité locative
Rentabilité locative pour un achat à 130 000€
Cette page donne des repères rapides (indicatifs) pour démarrer. Pour un résultat fiable (financement, vacance, gestion, charges, Airbnb/longue durée), lancez la calculette complète lokt.fr.
Loyer “repère” (indicatif)
≈ 542€ / mois
Base repère ~ 5% brut.
Charges “repère” (indicatif)
≈ 108€ / mois
Repère simple (copro/entretien/assurances…)
Cash-flow avant crédit (repère)
≈ 434€ / mois
Hors financement (le vrai calcul est sur lokt.fr)
Comment analyser la rentabilité locative à 130 000€ ?
La rentabilité ne se résume pas à un rendement brut. Pour décider, vous devez voir l’impact réel des charges, de la vacance, de la gestion et surtout du financement (taux, durée, assurance, apport).
L’objectif, ce n’est pas “un chiffre”, mais une lecture exploitable : cash-flow, effort d’épargne, marges de sécurité, et comparaison entre scénarios (longue durée vs Airbnb).
Pour aller plus loin avec un résultat fiable : lancez la calculette rentabilité locative.
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